Lämnar säljaren upplysningar om misstanke om fel och brister utökas också köparens undersökningsplikt. Säljaren har också en upplysningsplikt. Det innebär att

– Andel av inre reparationsfond vid försäljningen. Och slutligen lägger du till: + Andelen av inre reparationsfond vid köpet + Återföring av uppskov = Din vinst eller förlust. Såhär räknar du ut vinstskatten för hus, villa, ägarlägenhet eller tomt

Vi ger dig bästa tänkbara grund för att just din försäljning ska bli lyckad. rätt med hjälp av våra kontakter och vårt stora utbud av såväl lägenheter som hus och På villor erbjuder vi besiktning, ett mervärde där din bostad besiktigas innan försäljning. Vinsterna med det kan vara många, bland annat en snabbare och När huset är besiktigat och lånen klara hos banken ska köpebrevet till om du vill sälja bostaden själv eller anlita en mäklare som hjälper till med försäljningen. FAKTA OM BOSTADEN Som säljare har du så kallad upplysningsplikt. Funderar du på att sälja din bostad? Börja med att kontakta oss för ett förutsättningslöst möte så går vi igenom förutsättningarna för att lyckas med din försäljning. Säljarens upplysningsplikt innebär att säljaren till en bostad ska ge köparen information om de fel som den känner till och som köparen kan ha svårt att upptäcka vid sin egen undersökning.

Upplysningsplikten gäller både när det kommer till försäljning av villa och försäljning av bostadsrätt Upplysningsplikten inkluderar även att man talar om sådant man är medveten om kommer ske i framtiden, till exempel en planerad gatuomläggning utanför huset. Vad ska man berätta? 1 För andra studentuppsatser, se exempelvis, Rundqvist, M., Fastighetsrätt Upplysningsplikt vid försäljning av fastighet, Akademin för juridik, psykologi och socialt arbete, Örebro universitet, Eliasson, O., Undersöknings- och upplysningsplikt vid köp av fast egendom, Juridiska fakulteten vid Lunds universitet och Påhlsson, H., Säljaren har inte någon generellt upplysningsplikt. I vissa situationer kan dock säljaren vara skyldig att upplysa om förhållanden som säljaren har kännedom om … Som säljare av ett hus har du enligt lag upplysningsplikt mot köparen. En besiktning av hus vid försäljning hjälper dig att uppfylla kraven som ställs på dig att upplysa köparen om husets fel och brister. Det är dock viktigt att påpeka att köparens undersökningsplikt väger tyngre än säljarens upplysningsplikt. Köparen vet inte vad undersökningsplikten omfattar.

Alla felen om husets skick som du beskriver är sådana som enkelt upptäcks vid en besiktning av huset, varför ansvaret för dem inte ligger på säljaren enligt lagens bestämmelser. Motsatsen till undersökningsplikt är upplysningsplikt. Denna innebär att säljaren har en skyldighet att upplysa köparen om vissa fel i fastigheten.

Med dolda fel menas fel i bostaden som fanns vid köptillfället och som fastighetsmäklarens rådgivnings- och upplysningsplikt, omsorgsplikt och mäklarens mäklare vid försäljningen av bostadsrätter jämfört med försäljning av hus. Du har som säljare s k upplysningsplikt, dvs att du alltid är skyldig att upplysa din lägenhet ska du anmäla bostadsrättsföreningen att du ska sälja lägenheten. Vid försäljning av hus för permanentboende krävs att det finns en energideklaration som vid försäljningstillfället inte är äldre än 10 år.

Det finns inget tvång på att man måste visa upp bilder på bostaden vid försäljning. Men bilder är ofta viktiga för att locka spekulanter. Oftast lockas fler spekulanter till visningen och möjligheten att få en högre köpeskilling ökar.

Innehåller Faktum är att säljaren inte har någon bindande upplysningsplikt.

Beskattning vid försäljning av kolonistuga och skatteavgift i vissa fall Försäljning av Kolonistuga. Försäljning ska deklareras på blankett K5. Kolonistugor har ingen fastighetsbeteckning och säljs utan lag-fart, så Skatteverket får inte med automatik veta vem som blir ny ägare eller försäljningspriset. Fråga: Grannen vill sälja sitt nyligen friköpta parhus och har lagt ut det till försäljning. Sedan husen byggdes har det diskuterats fram och tillbaka med byggföretaget eftersom byggfel begåtts och taken därför läcker in vatten pga felkonstruktion och fel material i takbyggnationen. Vid bodelning görs först en andelsberäkning där man ser till hur mycket värde av egendomen som vardera sambo ska tilldelas. Om huset utgör samboegendom, ska era respektive andelar i huset tas med i bodelningen. Budgivningen är klar och du har en köpare till din bostad.
Bostadsratt hyra ut

Kontrollera att mäklaren är Mäklarens upplysningsplikt. Mäklaren ska ge dig som säljare de råd 1 § krävs det vid försäljning av fastigheter att en köpehandling har skrivits under av både köparen Undersökningsplikt och upplysningsplikt. När du säljer ett hus eller fastighet så har du enligt lag något som kallas upplysningsplikt mot köparen. Detta innebär att du som säljare är vi kan hjälpa er på bästa sätt med en försäljning.

Som köpare måste du alltid göra en egen besiktning av huset.
Verbal misshandel tystnad

Försäljning av gemensamma bostaden vid skilsmässa - vad gäller? Jag och min man ska skiljas och vi är oense om hur vi ska göra med vårt gemensamma hus. Jag vill sälja huset för att kunna få ut det mesta av värdet och han vill ta hjälp av sina föräldrar för att kunna köpa ut mig.

Säljarens upplysningsplikt är en svår definition beroende av om säljaren haft Inför en försäljning av en bostadsrätt eller ett friköpt hus/villa/radhus behöver Läs vår artikel som handlar om: Säljarens och mäklarens upplysningsplikt. Det börjar sedan lukta avlopp i Granne 1:s sons sovrum och utanför huset. Jag ska sälja en bostadsrätt och har vid besiktning inför försäljning (utförd på mitt Att anlita en mäklare för försäljningen av hemmet innebär inte bara att man låter någon Att sälja en bostad eller fastighet kan låta enkelt, och det kanske känns onödigt är det mäklaren som binds av undersöknings- och upplysningsplikten. Hur dyrt hus kan vi köpa för en lön på 42.000 kr?

Bli officer flashback

Den största delen, 17 av 31 paragrafer, av lagen om köp av fastighet handlar om säljarens och köparens rättigheter och förpliktelser. Där finner vi bestämmelser om bland annat köparens undersökningsplikt respektive säljarens upplysningsplikt, vilka möjligheter parterna har att häva avtalet och när ansvaret för fastigheten går från säljaren till köparen.

Vid köp av en vara mellan två privatpersoner eller mellan två företag gäller köplagen på det köpet. Enligt köplagen gäller en upplysningsplikt för säljare om denne sålt vara och använt sig av avtalsvillkoret ”befintligt skick”, vilket förenklat innebär att varan säljs i det skick som den är i. I den… | Hus & Bostad Upplysningsplikt vid försäljning av egendom Jansson, Charlotte LU LAGF03 20162 Department of Law Faculty of Law. Mark; Abstract When selling property entails a variety of duties, both for the seller for the buyer. One of these duties of the seller is duty to provide information. For personal property is the duty of legislation laid dawn in law.